新建住房销售额

市场敏感度：中

含义：记录当前新建独居成品房的销售额。

发布新闻的网址：www.census.gov/newhomesales

主页网址：www.census.gov

发布时间：美东时间上午10点；报告当月结束后四周左右发布。

频率：每月一次。

来源：商务部统计局。

修正：数据经常修正，覆盖前三个月。

为什么重要

新屋销售被视为及时测算住房市场形势并预测未来经济的更好指标。新屋创造了大量的投资就业机会，刺激了消费，增加了生产。建筑商寻求贷款，采购原材料，雇佣技术熟练工人。新房比成品房更贵，因为新房通常包括许多现代的舒适设备。而且当买方者入住时，另一轮消费就启动了，入住者会在接下来的12-18个月重新购买家具和其他配套用品。

顶级投资经理人密切关注新房销售这一指标，还有一个原因。如果消费者的支出即将改变方向，你会发现该指标是首先发生变化的。购买一套住宅是一个家庭唯一的最大花费。除非潜在的买者对他们的收入，工作稳定性和经济的预期很满意，否则许多人不会买房。如果房屋买卖开始萧条，这就给经济中的许多领域敲响了警钟。银行会因为担心建筑商难以还贷而停止提供建房贷款。没有了必要的资金，新建住宅的投资将减少，对建房供应、材料和建筑工人的需求会因此而缩减。一次严重经济衰退的危机开始出现。

新建住房的销售额一般要经过修正，有时是重要的修正。因为有必要观察至少3-4个月的数据才能辨认新建住房销售的趋势。

对汇率的影响：

货币市场上的交易者对新建住房没有表现出太多的敏感。在新建住房销售额的表现和美元价值的变化之间并不具有太大的相关性。

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